Real I.S. erwirbt Bürogebäude Marienbogen in Frankfurts Bankenviertel.

Real I.S. AG hat das Bürogebäude Marienbogen in Frankfurt am Main für seinen speziellen Immobilienalternativen Investmentfonds (AIF) BGV VIII Europa erworben. Der Verkäufer des Gebäudes ist der Hines European Core Fund (HECF). Die Beteiligten haben vereinbart, dass der Transaktionspreis nicht bekannt gegeben wird. Das Marienbogen-Komplex befindet sich in der Marienstraße im Bankenviertel Frankfurts und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 5.906 Quadratmetern. Das Bürogebäude wurde 1992 fertiggestellt und 2015 umfassend renoviert, wobei es vom Deutschen Nachhaltigkeitsgebäuderat (DGNB) mit ‘Silber’ zertifiziert wurde. Der Hauptmieter ist derzeit die in London ansässige Kanzlei Bird & Bird LLP. Das Gebäude verfügt über effiziente und flexible Grundrisse, die moderne Ansätze zur Raumkonfiguration ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Mieter mit geringem Platzbedarf.
Aufgrund der attraktiven Lage im Bankenviertel von Frankfurt und seiner modernen Ausstattung ist die Immobilie eine ideale Investition für den BGV VIII Europa Fonds. Unter Berücksichtigung der erstklassigen Lage und des herausragenden Merkmals von kleinteiligen Büroräumen glauben wir an die Zukunftsfähigkeit dieser Investition und haben uns aus diesen Gründen für den Erwerb entschieden, sagte Axel Schulz, Global Head of Investment bei Real I.S. AG. Das Marienbogen-Gebäude ist die 17. Investition für den BGV VIII Europa Fonds. somit wurden die bestehenden Eigenkapitalzusagen innerhalb eines Zeitraums von etwas mehr als drei Jahren vollständig investiert. Der Anlageschwerpunkt liegt auf Deutschland und Frankreich, sowie den Benelux-Ländern und Spanien. Die Zuweisung des Fonds konzentriert sich auf Core- und Core-Plus-Investitionen. Mit dem Marienbogen wurde das bereits breit diversifizierte Gewerbeimmobilien-Portfolio des BGV VIII Europa Fonds weiter ausgebaut. Die angestrebte jährliche Renditeverteilung des Anlagefonds liegt bei 3,0 bis 3,5 im Durchschnitt über zehn Jahre.
Simone Pozzato, Fondsmanager des Hines European Core Fund, fügt hinzu: Mit dem Verkauf des Marienbogens demonstrieren wir erneut die Stärke unserer Plattform. Durch aktives Asset Management haben wir langfristigen Wert geschaffen. HECF repräsentiert ein breit diversifiziertes Portfolio und gehört zu den leistungsstärksten Core-Immobilienfonds in Europa in der Branche sowie ein Pionier im Bereich ESG. Unser Ziel ist es, diese Standards zu erhalten und auszubauen. Real I.S. erhielt rechtliche Beratung von der Kanzlei GSK Stockmann. Brand Berger leistete technische Unterstützung. Der Verkäufer wurde von BNP Paribas Real Estate, P+P Pöllath + Partners, Ernst & Young und CBRE (technisch) beraten.
Die Real I.S. Group verfügt über eine 30-jährige Erfahrung als Fondsgeber der BayernLB, der auf Immobilieninvestitionen spezialisiert ist. Als Mitgliedsunternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe gehört die Gruppe zu den führenden Vermögensverwaltern auf dem deutschen Markt. Neben Alternativen Investmentfonds (spezialisierte institutionelle AIFs und geschlossene Publikums-AIFs) umfasst das Angebot maßgeschneiderte Fondslösungen, Club Deals und Joint Ventures. Das Unternehmen verwaltet rund 12,5 Milliarden Euro an Vermögenswerten. Die Real I.S. Group verfügt über zwei nach dem deutschen Investmentgesetz (KAGB) gegründete lizenzierte Investmentmanagementgesellschaften (KVG) und betreibt Tochtergesellschaften und Niederlassungen in Frankreich, Luxemburg, den Niederlanden, Spanien und Australien. Weitere Informationen finden Sie auf den Websites des Unternehmens unter www.realisag.de oder www.realis-australia.com.au.
Hines ist ein privat geführtes globales Immobilieninvestmentunternehmen, das 1957 gegründet wurde und in 255 Städten in 27 Ländern präsent ist. Hines verwaltet Investitionsvermögen im Wert von ca. 83,6 Milliarden US-Dollar und bietet Drittanbieter-Dienstleistungen auf Objektebene für mehr als 367 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 138,3 Millionen Quadratmetern an. Historisch gesehen hat Hines etwa 1.486 Immobilien entwickelt, umgewidmet oder erworben, insgesamt über 492 Millionen Quadratfuß. Hines hat derzeit mehr als 171 Projekte weltweit in Bau. Mit umfangreicher Erfahrung in Investitionen über das Risikospektrum und alle Immobilientypen sowie einem grundlegenden Engagement für ESG ist Hines eine der größten und angesehensten Immobiliengesellschaften weltweit. Seit dem Eintritt in Europa im Jahr 1991 hat Hines seine europäische Plattform aufgebaut, die Büros in 16 Städten umfasst und eine Präsenz in 62 Städten in 13 Ländern hat. Hines verwaltet Investitionsvermögen im Wert von ca. 21,7 Milliarden Euro und bietet Drittanbieter-Dienstleistungen auf Objektebene für insgesamt 3,9 Millionen Quadratmeter in Europa, in Österreich, Dänemark, Tschechien, Finnland, Frankreich, Deutschland, Griechenland, Irland, Italien, Niederlande, Polen, Spanien und dem Vereinigten Königreich.