Hines, ein weltweit agierender Investment-, Entwicklungs-und Immobilienverwalter, startet im Auftrag des Eigentümers eine umfassende Neuentwicklung des Gebäudes Zeil 121 in Frankfurt. Das bisher leerstehende Gebäude, ehemals Flaggschiffstore von Esprit, soll in ein modernes, gemischt genutztes Konzept umgewandelt werden, das sich über 10.000 Quadratmeter erstreckt. Das Bauvorhaben in der Nähe der Hauptwache aus dem Jahr 1998 soll sowohl Einzelhandels- als auch Büroflächen im Herzen der Finanzmetropole bieten. Die Pläne dafür werden derzeit gemeinsam mit dem Architekturbüro Holger Meyer erstellt, mit dem Ziel, den Bauantrag Ende dieses Jahres einzureichen.
Geplante Merkmale sind unter anderem die Umwandlung des ehemaligen Einzelhandelsbereichs in einzigartige Büroflächen mit Loft-ähnlichen Höhen von über 3,50 Metern, wobei jede Mieteinheit ihren eigenen Wintergarten als Freifläche enthalten soll. Zudem ist eine etwa 700 Quadratmeter große Dachterrasse für gemeinsame Teamarbeit der Bürobeschäftigten geplant. Das Projekt konzentriert sich auf ESG (Umwelt, Soziales, Governance) mit einer Holzhybridkonstruktion, der Erhaltung der originalen Merkmale, wo möglich, und wird voraussichtlich den neuesten Energiestandards entsprechen. Darüber hinaus belebt das innovative Konzept “no ordinary store” den Standort bereits wieder und nutzt die vorhandene Leerstandsfläche effektiv.
Daniel Reichwein, Geschäftsführer von Hines in Deutschland, betont die Bedeutung der Neugestaltung des Standorts Zeil für das moderne Arbeitsumfeld nach Covid. Hines sei fest davon überzeugt, dass Mitarbeiter einen großartigen Standort, eine fantastische Ausstattung und qualitativ hochwertige Büroflächen als Alternative zu Heimbüros wünschen. Die geplante Transformation in moderne Büroräume mit klarem Fokus auf ESG ist der logische Schritt zur kommerziell nachhaltigen Neupositionierung des Portfolios. Hines ist ein weltweit agierender Investment-, Entwicklungs-und Immobilienverwalter, der von Gerald D. Hines im Jahr 1957 gegründet wurde und inzwischen in 30 Ländern tätig ist. Das Unternehmen verwaltet fast 96 Milliarden Dollar an leistungsstarken Vermögenswerten.
