Ein Immobilieninvestmentfonds, der von Digital Realty gesponsert wird, Digital Core REIT, plant, seinen Anteil an einem Rechenzentrum in Frankfurt, Deutschland, zu erhöhen. Der Fonds beabsichtigt, eine zusĂ€tzliche Beteiligung von 24,9 % an den Immobilien in der Wilhelm-Fay-StraĂe 15 und 24 fĂŒr 100,4 Millionen Pfund ($128,7 Millionen) zu erwerben, um seinen Besitz auf 49,9 % zu erhöhen. Die Transaktion muss jedoch erst von den Anteilsinhabern genehmigt werden. Digital Core Reit Management ist der Manager des Immobilieninvestmenttrusts fĂŒr Rechenzentren.
Der Erwerb des Freehold-Rechenzentrums in Frankfurt wird voraussichtlich zu einer jĂ€hrlichen Steigerung der AusschĂŒttung pro Einheit um etwa 3,2 % fĂŒhren. Die Mittel fĂŒr den Erwerb werden aus dem Verkauf von Immobilien im Silicon Valley und einem Teil der Erlöse aus einer Privatplatzierung im Februar verwendet. Nach der Akquisition soll die BonitĂ€t des Portfolios verbessert werden, wobei die jĂ€hrlichen MietbeitrĂ€ge von investitionsgrade Kunden von 78 % im Jahr 2023 auf 87 % steigen.
Das Rechenzentrum in Frankfurt wurde 2017 eröffnet und umfasst 41.765 Quadratmeter und 34 MW, wobei eine hohe Auslastung von 92 % unter namhaften Kunden besteht. Digital Core REIT erwarb zunĂ€chst einen 25 % Anteil an der Einrichtung im Jahr 2022, mit PlĂ€nen, den Anteil bis November 2023 auf 29,9 % zu erhöhen und anschlieĂend im Q1 2024 um weitere 4,9 % zu erweitern. Durch ihre Tochtergesellschaft Singapore Sub 5 hat Digital Core REIT die Möglichkeit, ihren Anteil an der Einrichtung weiter zu erhöhen.
Durch eine gemeinsame Venture von Digital Realty und dem Vermögensverwalter Blackstone wurden PlĂ€ne fĂŒr die Entwicklung von vier Rechenzentrumsstandorten in Frankfurt, Paris und Northern Virginia angekĂŒndigt. Das Venture wird insgesamt 500 MW KapazitĂ€t bieten, um 10 geplante Rechenzentren zu beherbergen.
