Hohe Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheiten treiben ausländische Investoren von deutschen Immobilien ab. Laut einem Bericht von BNP Paribas Real Estate waren ausländische Käufer im ersten Quartal dieses Jahres für 35 % der Immobilienkäufe verantwortlich. Dies ist ein geringeres Ergebnis als in jedem Jahr seit 2013 und steht nachdem ausländische Investoren 37 % der Transaktionsvolumina am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt im Jahr 2023 ausmachten. Der Rückgang der Investitionen wird durch eine Vielzahl von Faktoren wie hohe Inflation und Rezessionsängste in Deutschland getrieben. Obwohl die Wirtschaft im ersten Quartal des Jahres besser als erwartet abschnitt, mit einem Wachstum des BIP um 0,2 %, glauben Experten, dass strukturelle Probleme die Produktion weiterhin beeinträchtigen werden.
Das geistige Gesundheitsproblem des deutschen Immobilienmarktes: Wird dies das Poetry-Herzland treffen
Die Wirtschaft des Landes schrumpfte sowohl im vierten Quartal als auch im Gesamtjahr 2023 um 0,3%, wodurch Deutschland im vergangenen Jahr weltweit die schlechteste Leistung einer großen Volkswirtschaft erzielte. Partial kann der Abschwung durch Europas Energiekrise erklärt werden, da der Industriezweig Deutschlands stark von russischem Treibstoff abhängig war. Trotzdem gibt es hartnäckige Probleme, die das zukünftige Wachstum behindern werden. Eine alternde Bevölkerung, ein Mangel an öffentlicher Investitionen, übertriebene Bürokratie und eine träge Produktivität tragen allesamt zum Konjunkturrückgang Deutschlands bei.
Kritiker argumentieren, dass Deutschland zu langsam war, um sich an Technologien anzupassen
Verglichen mit seinen europäischen Nachbarn ist Deutschland relativ unbeschädigt aus der Finanzkrise von 2008 hervorgegangen, obwohl die Produktivität zu sinken begann. Einige Experten argumentieren, dass die heutigen Schwierigkeiten teilweise darauf zurückzuführen sind, dass Deutschland es versäumt hat, Technologien voll auszuschöpfen, verbunden mit einem Wechsel hin zu wenig produktiven Sektoren. So abschreckend die wirtschaftliche Misere Deutschlands für Investoren auch sein mag, auch die Struktur des Immobilienmarktes des Landes kann Investitionen abhalten. Im Gegensatz zu Ländern wie Frankreich und dem Vereinigten Königreich ist Deutschland weit weniger zentralisiert und verteilt seine Wirtschaftskraft auf mehrere Städte wie Berlin, München, Hamburg, Frankfurt und Köln.
